Решения и продукты

  • Городские интеллектуальные системы Преимущества работы с компанией «Технопром» по направлению «Безопасный город».

    «Технопром» обладает набором решений, предназначенных для реализации следующих целей:

    • повышения общего уровня общественной, транспортной, промышленной и экологической безопасности, правопорядка и безопасности среды обитания;
    • повышения качества выполнения государственных функций и предоставления государственных услуг;
    • оптимизации движения общественного транспорта и повышения качества пассажирских перевозок;
    • повышения безопасности дорожного движения и пропускной способности улично-дорожной сети;
    • повышения качества обслуживания населения;
    • уменьшения вредного воздействия на окружающую среду;
    • улучшения имиджа органов исполнительной власти;
    • повышения инвестиционной и туристической привлекательности региона.


    Данные цели достигаются за счет существенного улучшения координации деятельности соответствующих служб и ведомств, путем внедрения комплексной информационной системы, обеспечивающей управление дорожным движением, мониторинг и управление работой всех видов транспорта, информирование населения, прогнозирование, мониторинг, предупреждение возможных угроз, а также контроль устранения последствий чрезвычайных ситуаций и происшествий.

  • Интеграционный шлюз
    Компанией «Технопром» разработано решение, позволяющее Заказчику осуществлять электронный юридически значимый документооборот с Росреестром.  

    Потенциальные заказчики:

    • застройщики;
    • компании – крупные правообладатели;
    • компании с большим количеством дочерних и зависимых обществ;
    • компании, работающие с залогами в виде недвижимого имущества (банки);
    • компании, находящиеся в процессе реорганизации, либо недавно завершившие реорганизацию;
    • компании с ежегодным приобретением, переоформлением, изменением недвижимого имущества;
    • компании, у которых отсутствует актуализированный реестр недвижимого имущества.


    Возможности ПО «Интеграционный шлюз»:

    Автоматизация и оптимизация взаимодействия с Росреестром:

    • постановка на кадастровый учет;
    • подача запросов на получение сведений и выписок из ЕГРН;
    • регистрация права собственности с переходом права (ДКП с ипотекой и без);
    • регистрация права долевой собственности;
    • регистрация прекращения права;
    • регистрация перехода права;
    • регистрация ДДУ, уступки по ДДУ (с ипотекой и без);
    • сервис получения СК ПЭП для физического лица («облачная» ЭП).

    Контроль и прозрачность операций:

    • протоколирование действий пользователей;
    • управление правами доступа сотрудников;
    • минимизация ошибок за счет снижения человеческого фактора при вводе информации.

    Снижение себестоимости регистрационных действий:

    • интеграция с системами Заказчика для снижения трудоемкости операций;
    • полная автоматизация ряда ручных операций;
    • экономия на времени и ресурсах при подаче пакетов заявлений в Росреестр.

    Решение позволит оптимизировать процесс взаимодействия Вашей компании с клиентами при работе с  электронным сервисом Росреестра.

    01-выбор-действия_сегментированный.png

  • Мобилизация бюджетных доходов Проведенный анализ в ряде субъектов по инвентаризации объектов недвижимости, подтверждает, что значительные потери налоговых доходов в основном обусловлены исторически накопленными несоответствиями: устаревшие сведения, отсутствие единой структуры и форматов данных, несогласованность справочников и отсутствие протоколов, частая смена регламентов и требований, описки, человеческий фактор.

    В целом, в масштабах страны, состояние данных об объектах недвижимости неудовлетворительное, что обусловлено наследованием значительного количества устаревших сведений в государственных и муниципальных информационных ресурсах и системах.

     Как показывает практика, нам удается выявить более 150 видов несоответствий, например:

    • несоответствие значения кадастровой стоимости объекта недвижимости в ФНС значению кадастровой стоимости;
    • частичное налогообложение объекта недвижимости по данным ФНС;
    • несоответствие налоговой ставки в данных ФНС из-за неоднозначности установленного вида разрешенного использования земельного участка;
    • неверное использование налоговой льготы из-за неоднозначности определения.

    Проведение мероприятий по организации обеспечения увеличения поступлений налоговых и неналоговых доходов посредством проверки обоснованности определения элементов налогообложения объектов недвижимости и обеспечению приведения информации об объекте к требованиям действующего законодательства, апробирована в ряде регионов России, и обеспечивает значительное увеличение собираемости налоговых и неналоговых доходов в консолидированный бюджет субъекта Российской Федерации.

    Оказание услуги осуществляется по пяти основным стадиям:

    • получение, систематизация и анализ данных в информационных системах Росреестра, ФНС России;
    • региональных органов исполнительной власти и местного самоуправления;
    • получение, систематизация и анализ нормативных актов, разрешительных и распорядительных документов, архивов муниципальных образований;
    • формирование базы актуальных и достоверных сведений об объектах недвижимости с выявленными несоответствиями;
    • разработка проектов и подписание уполномоченными органами нормативно-правовых, сопроводительных и распорядительных документов, направление их в органы регистрации и учета;
    • устранение несоответствий в юридически значимых информационных источниках.

    Проведение работ по мобилизации бюджетных доходов позволяет субъекту Российской Федерации:

    • увеличить доходную часть по налоговым и неналоговым поступлениям от объектов недвижимости в консолидированный бюджет субъекта в два и более раза;
    • использовать полученные данные для решения региональных задач территориального планирования и градостроительной деятельности;
    • повысить инвестиционную привлекательность региона за счет рационального использования потенциала территорий и инфраструктуры.


  • Управление имущественным комплексом

    Верификация сведений об объектах недвижимого имущества юридического лица, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Командой специалистов компании «Технопром» была разработана методология, позволяющая осуществлять верификацию (сопоставление) сведений реестра корпоративного недвижимого имущества Компании (далее – Реестр) с информацией, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестр).

    Верификации данных Реестра выполняются в целях исключения ошибок в сведениях по объектам недвижимости, исторически накопленных по разным причинам.

    По опыту проведённого анализа Реестра объектов недвижимости Компании-Заказчика (для финансового, топливо-энергетического и других секторов экономики) со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРП, ГКН) выявляются:

    • расхождения в характеристиках объектов (площадь);
    • расхождения в сведениях о кадастровом номере;
    • расхождения в сведениях о кадастровой стоимости;
    • расхождения в сведениях о номере государственной регистрации права;
    • перечень неучтённых в Реестре объектов недвижимости;
    • перечень неидентифицированных в ЕГРН объектов недвижимости;
    • перечень идентифицированных в Реестре объектов недвижимости, актуальным правообладателем которых не является Компания.

    Применение разработанного решения позволяет повысить эффективность управления имущественным комплексом Компании и получить следующие преимущества:

    • актуальный (верифицированный) и достоверный реестр сведений (в том числе о кадастровой стоимости) об объектах недвижимости;
    • минимизацию финансовых потерь и рисков, возникающих в связи с некорректностью сведений в характеристиках об объектах недвижимого имущества;
    • снижение рисков доначисления налогов, пеней и штрафов в связи с отсутствием в учёте корпоративного недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
    • снижение финансовых и временных затрат при осуществлении учетно-регистрационных действий.


    Опыт


    «Технопром» с 2015 г. оказывает услуги по верификации сведений недвижимого имущества в интересах:

    • ОАО «РЖД», ПАО НК «Роснефть», ПАО «ВымпелКом»,
      ООО «Т2 Мобайл»;

    • реализованы пилотные проекты по верификации сведений об объектах муниципального недвижимого имущества на территориях Сахалинской и Вологодской областей.

    Возможности

    Верификация сведений об объектах недвижимого имущества юридического лица обеспечивает сопоставление сведений о правах и объектах недвижимости в Реестре c ЕГРН, по совокупности характеристик с формированием протоколов сопоставления сведений и статистики по результатам сопоставления.

       
    Результатом сопоставления являются протоколы сопоставления сведений, содержащие количественные показатели по идентифицированным и не идентифицированным в ЕГРН сведениям с Реестром, в составе:

    • протокола (в электронном виде в формате Excel), содержащего результаты верификации информации Реестра, с данными, содержащимися в ЕГРН, в том числе:
    перечень идентифицированных в ЕГРН сведений, актуальным правообладателем которых является Заказчик;
    перечень не идентифицированных в ЕГРН сведений, правообладателем которых является Заказчик по сведениям Реестра;

    • протокола, (в электронном виде в формате Excel), содержащего статистическую информацию и классификацию выявленных несоответствий по результатам сопоставления сведений (в том числе выявленные расхождения - в сведениях в номере государственной регистрации прав, в кадастровом номере, в правообладателе, в площади объекта, расхождения в кадастровом номере земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества);
    • электронного документа, содержащего сведения ЕГРН об объектах недвижимости прошедших верификацию.
    По результатам верификации Заказчику предоставляется полная актуальная сопоставленная информация о корпоративном недвижимом имуществе, содержащая сведения о расхождениях, что позволяет Заказчику:

    • владеть актуальными и достоверными сведениями об объектах корпоративной собственности;
    • использовать единый банк данных характеристик (в том числе кадастровой стоимости) объектов недвижимости;
    • осуществлять учетно-регистрационные действия.

  • Внедрение технологий Blockchain В штате компании «Технопром» работают специалисты с многолетним практическим опытом создания и реализации доверенных систем, разработки криптопротоколов, а также имеющие опыт взаимодействия с ведущими мировыми ИТ-компаниями в данной области.

    Использование технологии Blockchain

    Предлагаемые компанией Технопром решения на основе технологии Blockchain позволяют осуществить оптимизацию выполнения различных бизнес-процессов и сократить накладные расходы.

    Использование преимуществ технологии, таких, как применение «умных контрактов», позволяет реализовать принципы децентрализации, неизменяемости и прозрачности во всех сферах деятельности компании, обеспечить возможность лёгкой масштабируемости применяемых решений.

    К таким решениям в частности относятся:

    • Доверенный реестр активов – позволяет организовать учет и отслеживать жизненный цикл каждого актива.
    • Электронная биржа – позволяет оптимизировать процессы закупочной деятельности, реализовать распределенную доверенную и открытую среду для всех участников.
    Blockchain_pic1.png

    Ожидаемый эффект от внедрения:

    • Исключение возможности внесения искажений в документы, а также исключение ошибок при оформлении движения активов.
    • Оптимизация бизнес-процессов компании.
    • Повышение скорости и надежности совершения сделок с активами.
    • Снижение стоимости владения активами на протяжении жизненного цикла.
    • Повышение сроков полезной службы активов.
    • Предложение потребителям и участникам отрасли новых видов услуг, соответствующих лучшим мировым стандартам.
    • Создание единого информационного пространства для всех участников бизнес-процессов.
    • Сокращение объемов сопроводительных документов.
    • Доступность информации в режиме «реального времени».